1) Como encontrar uma casa

- Procure casas através de plataformas de transações na Internet ou de aplicações de arrendamento

- Informe-se nas agências imobiliárias ou lojoas de empresas de arrendamento, ou visite o seu site ou aplicação oficial

Pode aceder a informações sobre agências imobiliárias e empresas de arrendamento  através do portal da Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Beijing (http://zjw.beijing.gov.cn/).

2) Depois de escolher uma casa

- Depois de escolher a casa, o próximo passo é assinar o contrato

Arrendar uma casa exige um contrato de arrendamento por escrito. O modelo de contrato de arrendamento pode ser consultado e descarregado do portal da Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Beijing e de outros sites oficiais relevantes.

- Além disso, terá de pagar um caução

 Normalmente em Beijing, é necessário pagar 1 mês de renda a título de caução e pagar mais 3 meses de renda.

Atualmente em Beijing, é antecipada, no máximo, a renda de um a três meses às empresas de arrendamento, pelo que não se deve pagar a renda a longo prazo de uma só vez.

3) Regulamentos relacionados com o arrendamento que devem ser cumpridos

- O arrendatário deve cooperar com o arrendador no registo do local arrendado e obedecer à administração; não deve alterar o planeamento e a conceção de utilização do local arrendado sem autorização; não deve utilizar o local arrendado para atividades ilícitas; e não deve prejudicar o interesse público ou obstruir o trabalho normal e a vida de terceiros.

- Os arrendatários devem fazer uma utilização razoável e segura das habitações e das suas instalações e equipamentos auxiliares de combate a incêndios, aceitar e cooperar conscientemente com a supervisão e inspeção e pôr termo a comportamentos que ponham em risco a segurança contra incêndios. Lembre-se de não guardar baterias de veículos elétricos, carregar baterias de veículos elétricos ou utilizar aparelhos elétricos de alta potência sobrecarregados nas habitações arrendadas.

4) Precauções

- Ao ver a casa no local, verifique o certificado de propriedade do local arrendado, os documentos de identificação do senhorio ou do arrendador, confirme a relação entre o proprietário e o arrendador  e verifique que o arrendador tem o direito de arrendar. Se o local arrendado for subarrendado, confirme se o senhorio concordou por escrito com a subarrendamento; verifique também o período de arrendamento acordado entre o senhorio e o arrendador para garantir que o seu período de arrendamento está dentro do prazo de subarrendamento.

- No contrato de arrendamento todos os acordos devem ser feitos por escrito. Ao assinar o contrato com empresas de arrendamento que cobram a renda, as empresas devem utilizar o modelo de contrato de arrendamento de Beijing. A Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Beijing publicou 3 listas de empresas de arrendamento que se totalizam em 93 com um elevado número de infrações, cujos pormenores podem ser consultados no portal da Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Beijing.